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【能建·京玥兰园】——城市副中心中心，轻奢精装洋房模范项目简介能建·京玥兰园，由中能建城市出资开展有限公司倾力打造，是北京城市副中心首个央企匠心之作，以高质量商品房赋能城市夸姣新日子。项目坐落于北京城市副中心中心板块，紧邻举世影城，依托区域每年超千亿元的出资强度，坐享开展盈利与老城富贵配套。
区位优势项目距北京举世休假区仅约1千米，不只承载北部产业带的规划利好，更会聚多维立体交通网络：1号线号线双地铁盘绕，轻松灵通国贸、双井等富贵商圈；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业体近在咫尺；北京育才校园通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门医院等医疗资源保驾护航；梨园主题公园、城市绿心森林公园等天然氧吧环伺，出现都市与天然交融的多元日子体会。社区规划项目秉承“兰园”系经典，以围合式社区布局，打造“一轴·双环·三带·十境”的现代时髦园林，将都市富贵与天然静寂完美交融。修建立面选用部分石材、铝板及真石漆，调配大面积开窗规划，全体出现精奢高雅的视觉享受。
产品亮点-户型规划：修建面积约75-134㎡二居至四居，包括全家庭全生命周期需求，主力户型为南北通透规划，通风采光极佳。-精工交给：以科技赋能日子空间，从细节处显示质量，完成朴实人居抱负。-品牌保证：中能建城市出资开展有限公司成立于2004年，是国务院国资委第一批确认的房地产主业主干央企，接连八年荣登国际500强榜单，强品牌背书为项目质量保驾护航。项目区位图解项目坐落通州城市副中心中心板块——宜居日子面貌区，集科学技术创新、行政工作、商务服务、文明旅行四大主导功用于一体。近年来，副中心以每年超千亿元的出资强度推进高水平质量的开展，招引华夏银行、北规院、北投集团等200家亿元以上企业及18000家注册企业入驻，其间外资企业93家、总部企业48家、金融企业282家，成为宜居宜业的城市新手刺。
项目根底信息-楼盘称号：京玥兰园-项目方位：北京市通州区梨园东小马项目群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才校园（通州分校）南侧一路之隔-楼盘特征：地铁旁、品牌地产、花园洋房-修建风格：现代精约-产权年限：70年-产品类型：住所-开发商：中能建城市出资开展有限公司-占地面积：约2.46万㎡-修建面积：约5.4万㎡-总楼栋数：10栋（7栋洋房、3栋小高层）-总户数：约586户-楼栋总高：6-15层（小高层与洋房）-在售产品：约75-134㎡两居至四居，主力户型南北通透-户型散布：-2-3-4号楼：75㎡两居、90㎡三居-6-7号楼：134㎡四居-5号楼：118㎡四居-9-10号楼：100㎡三居-1-8号楼：东西向79㎡两居-户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户-室内层高：2.95-3.05米-项目均价：60000元/㎡-交房时刻：2024年12月31日（精装交给）-得房率：76%-80%-容积率：2.5-绿化率：30%-水电暖：市政供给-物业费：5.7元/㎡-物业公司：葛洲坝物业管理有限公司-车位配比：约1:1.2（人车分流）-供暖方法：会集供暖（地暖）户型鉴赏-1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室-2-4号楼（15-14层小高层）：75㎡全南两居室、89㎡南北通透三居室-5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室-6-7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室-8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室、89㎡东西南朝向两居室-9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室
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