你敢信？1200万即可拿下南通主城区一宗占地近2000㎡的住所地块，而且方位还不错！
日前，颐和花园剩下待开发部分的土地运用权上架阿里法拍，证载面积1927㎡，起拍价1200万元，评估价1593.9万，性价比非常不错。
地块坐落崇川区城西板块 颐和花园小区内，标的一切人为江苏启秀置业集团有限公司，土地运用权证编号：苏通国用（2010）第0103005号，证载规划用处乡镇住所用地，土地运用年数的约束2069年6月18日止，现南通市自然资源和规划局2024年8月12日复函：规划用地性质为寓居、路途用地（详见复函），依据通地出字（ 1999）第02号国有土地运用权出让合同第三条第七款的约好，本次拍卖的宗地是生地：现状，坚持原有的地势地貌。
需求分外的留意的是，本标的物非一个全体，有二部分构成，一部分上面建有配电房、机动车停车位，一部分上面有未拆迁的二层高楼及平房各一幢。
管理人及法院不承当将标的范围内房子撤除、场所清空及经济补偿的职责，竞买成功的买受人自行担任清空，管理人帮忙。
颐和花园已完结拆迁户中尚有部分前史遗留问题未处理结束，拍卖成交后，买受人有必要自行妥善解决颐和花园拆迁户与拆迁相关的前史遗留问题。竞买人竞拍前有必要就自行解决以上问题向管理人提交许诺书，一起竞买人须先行交纳88万元作为实行该许诺的保证金，不然（未能满意以上条件的）竞拍行为无效。
颐和花园小区建于2000年，坐落任港板块， 毗连五水商圈和南大街商圈，周边万达广场、宜家、山姆会员店、文峰大世界、八佰伴、金鹰、万象城等多个商业归纳齐聚，周边还有一个 端平桥菜市场，寓居气氛非常稠密。
小区周边包含多个巨细医院，其间南通市中医院、南通大学隶属医院皆为市区口碑载道的医院，可满意业主各类医疗需求。
颐和花园现在在贝壳找房上的二手房挂牌均价为10092元/平，近30天带看次数达到了101次，热度在板块内仍旧很高的。
揭露材料显现，江苏启秀置业集团有限公司起步于1995年，是以房地产运营为主营事务，以新式节能建材研制、出产、出售为中心事务，以商业运营为拓宽事务的多元化工业集团公司。其开发项目包含南通启秀星河城、太仓森茂汽车城、连云港壹品世界、南京人居森林、江西启秀旺府等。
惋惜的是，受职业周期动摇的影响，江苏启秀置业集团有限公司也随之堕入运营窘境，现在现已处于破产撤消状况。
颐和花园小区2000年建成，全体层高在5-12层层左右，楼间距较宽，人口密度适中，各 楼栋采光通风设置较为合理。
颐和花园容积率约为1.21，人居密度较低，舒适度较高，各楼栋间皆设有景象带，也设置有日常健身器材区域，供业主运用，全体人居环境尚可。
小区内部较为整齐，进入小区，分类废物桶在骨干道旁非常显眼，环保科普并排在侧，以进步业主环保认识。
除地上车位外，小区内还有地下停车场，地下停车场所面运用地坪漆，内部照明较好，全体亮堂。
小区入户单元门厅装饰较为简略，墙面上端刷白漆，墙面靠下端则贴有和楼梯同色系面砖调配，地上则选用防滑的灰色方砖，较为用心，但门口非机动车乱停放现象较为严峻。
作为楼龄近20年的老小区，前期光纤电缆布线不行，业主后期装置的光线电缆在墙面，破坏了全体观感。
小区为一梯两户，电梯外观及内部都呈现了必定的污损，尤其是电梯内的顶部灯箱，一起呈现了半侧顶灯毛病，线路以及顶部灯箱片碎裂的状况，存在必定的安全隐患。
2024年，崇川区对颐和花园小区进行了老小区改造，对外墙屋面创新、地下雨污分流、管线入地进行了改造，还同步建造废物分类点、停车位、充电设备和才智监控等，小区里里外外都面目一新。
全体来看，颐和花园小区美化较好、整齐卫生，虽然是20多年的老小区，但寓居环境仍是很不错的。
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